Wonen in ’t Motje betekent rustig en residentieel wonen, op korte afstand van het centrum van Roeselare.
PERCEEL BOUWGROND VAN 1.210 M²
01 LIGGING
’t Motje biedt het beste van twee werelden: residentieel wonen in een rustige, aangename omgeving én toch op wandelafstand van het centrum van Roeselare. Het is precies die zeldzame combinatie die deze buurt zo geliefd maakt.
Ook praktisch zit je hier bijzonder goed. De ligging vormt een vlotte uitvalsbasis richting AZ Delta, de grote ring van Roeselare en de vele bedrijvenzones errond.
En dan is er nog de ligging van het perceel zelf. Doordat de toegang zich op het einde van een doodlopende straat bevindt, woon je hier extra rustig. Kinderen leren hier nog op straat fietsen. En dat zegt eigenlijk alles.
02 BOUWMOGELIJKHEDEN
Het perceel maakt deel uit van een verkavelingsvergunning die ouder is dan 15 jaar. De bepalingen ervan vormen daardoor op zich geen automatische weigeringsgrond meer, maar kunnen nog wel meegenomen worden bij de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening.
In dat kader legden we aan Stad Roeselare de vraag voor of de woning noordelijker op het perceel kan worden ingeplant, zodat de achterzijde optimaal kan genieten van de oriëntatie. Hiervoor werd een voorwaardelijk gunstig advies bekomen.
Op basis daarvan lieten we enkele simulaties maken. Die zijn uiteraard niet bindend, maar louter bedoeld om de mogelijkheden van het perceel op een visuele en begrijpelijke manier te schetsen.
De link naar alle relevante documenten vind je hieronder.
Wil je graag meer vernemen over de communicatie met Stad Roeselare? Dan kan je Hendrik gerust bellen op 0495.56.90.87
De woning waarmee dit perceel één geheel vormde werd recent verkocht. Het tennisveld heeft een kleine overlapping met het andere perceel. Het afbreken van het tennisveld is ten laste van beide kopers, elk voor hun deel. Ook de afsluiting tussen beide percelen zal onderling bepaald worden. Hieronder kan je alvast een kijkje nemen ter plaatse.
03 DE DIRECT KOPEN PRIJS
Direct Kopen prijs: 485.000€
Heb je nog een vraag? Het antwoord is vaak maar één telefoontje verwijderd.
Bel Hendrik gerust op 0495.56.90.87
04 DOCUMENTEN
Als koper wens je ten volle geïnformeerd te zijn. Dit begrijpen we! Daarom vind je hieronder alle documenten die het verkoopsdossier compleet maken. Heb je vragen, aarzel dan niet ons te contacteren!
05 contact
Dit perceel wordt aangeboden via Henry Houser.
Wil je graag meer weten of heb je een concrete vraag?
Hendrik helpt je graag verder via 0495.56.90.87 of hendrik@henryhouser.be.